売マンション アートコート早稲田戸山公園 5階 2LDK

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価格 11,800万円 階建/階 6階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分
所在地 東京都新宿区戸山１丁目
築年月 1999年11月(築26年6ヶ月) 面積 壁芯 62.27㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　角部屋　２面採光　閑静な住宅街　外観タイル張り　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 2LDK＋WIC、専有面積62.27平米、バルコニー面積2.7平米
  • 約14.5帖のLDKは、北東のバルコニーに面していて、朝日が差し込み、明るく開放的な空間です。
  • 1999年築の新耐震基準マンションです。
  • リビングに隣接する個室とはガラス張りの可動扉で仕切られており、実際の広さ以上に開放的に感じられます。
  • 壁付けキッチンは家具レイアウトの自由度が高くダイニングテーブルとソファをゆったり配置することが可能。
  • 約5.0帖の洋室は2面採光+バルコニー付きで、外の空気や光を身近に感じられる開放的な空間です。
  • 約6.8帖の洋室は収納付きで、窓から心地よい光が入り明るく開放的な空間です。
  • アーチ開口×ヘリンボーン床が映えるWIC。衣類をすっきり収納できる実用性も魅力の空間です。
  • ワイドカウンターを採用。2人同時に身支度ができるゆとりある設計でドレッサーとしても使える洗面台です。
  • 石目調パネルが上質感を演出。窓付きで自然換気もでき、日々のバスタイムを心地よく過ごせそうです。
  • シンプルで洗練されたトイレスペース。収納棚が空間のアクセントとなり、実用性と意匠性を両立しています。
  • 5階角部屋ならではの開放感があり、眺望も良好です。
  • ルーフバルコニーがあるため、洗濯やガーデニングなど多彩な使い方が可能です。
  • オートロック完備のため、防犯面にも配慮されています。
  • エントランスにスロープを設けているため、ベビーカーや荷物の移動もスムーズです。
  • 集合ポストスペースは清潔に保たれており、日頃の管理の行き届いた様子がうかがえます。
  • 宅配ボックスを設けているため、外出時や不在時でも安心して荷物を受け取れます。
  • 駐輪場は屋内にあり、スロープ付きのため移動や出し入れがスムーズに行えます。
  • エレベーター付きのため、日々のマンションへの出入りもストレスなく行えます。
  • モニター画面のため、玄関先の訪問者の顔や様子を確認でき、セキュリティ面も安心です。
  • 大切なペットと共に暮らせる住まい。家族みんなが心地よく過ごせます。
  • 複数路線が使える好アクセス。移動時間を意識した利便性の高い立地です。
  • エントランスはオートロック対応。安心感のある暮らしを支えます。
  • 宅配ボックスを完備。不在時も安心して荷物を受け取れます。
  • 来訪者を画面で確認でき、安心感のある暮らしを支えます。

    物件詳細情報

    交通 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分
    その他交通 都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩7分
    都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩13分
    所在地 東京都新宿区戸山１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 11,800万円 平米単価 189.50万円/㎡
    管理費 13,070円/月 修繕積立金 18,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ルーフバルコニー使用料：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アートコート早稲田戸山公園
    設備 宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　オートロック　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　ルーフバルコニー　駐輪場　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北東向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 62.27㎡ バルコニー 4.00㎡
    階建/階 6階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1999年11月(築26年6ヶ月) 総戸数 28戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    リノベーション履歴 2026年04月　　内容：壁 新規造作(一部既存)･床･天井 新規造作／クロス張替え／建具交換／キッチン･浴室･洗面･トイレ新規交換／給排水管 一部交換
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1149526411
    情報公開日 2026/02/10 次回更新予定日 2026/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)同栄

    交通：
    東京メトロ日比谷線／六本木　徒歩10分
    住所：
    東京都港区西麻布４丁目１－５　
    TEL：
    03-3400-8241
    FAX：
    03-3406-0741
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１３９５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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