貸事務所(一部) 広尾パーソン 3階

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賃料 20.68万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩6分
所在地 東京都渋谷区広尾５丁目
築年月 1993年2月(築33年2ヶ月) 使用部分面積 32.58㎡ 坪数
/坪
単価		 9.85坪／2.0984万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
広尾商店街至近の好立地、サービス店舗や事務所利用に最適な南向き１ＬＤＫです。バス停徒歩１分、広尾・恵比寿も圏内の利便性は集客や通勤に大きなメリット。陽当たりの良い空間を活かし洗練された拠点を作れます。
  • ＬＤＫ。１０帖。事務所や施術室におすすめです。
  • 洋室５帖。クローゼットもございますので、ＳＯＨＯの方の住居として。サービス店舗として従業員の控室やお客様の個室として、事務所の会議室、応接室としてご利用できます。
  • 電気コンロ
  • バストイレ同室です。
  • 洋室５帖のクローゼットです。
  • 室内洗濯機置場。
  • インターフォンあり
  • エアコン２基あり
  • シューズボックスあり
  • 物干しあり
  • バルコニーからの眺望
  • 洋室側の眺望
  • メールボックス
  • リコス広尾５丁目店
  • ＭＥＩＤＩ－ＹＡ　ＳＴＯＲＥ広尾ストアー
  • セブンイレブン渋谷広尾５丁目店
  • ローソン広尾五丁目店
  • どらっぐぱぱす広尾店
  • 渋谷広尾郵便局
  • さわやか信用金庫広尾出張所
  • 麻布消防署

    アピールポイント

    広尾商店街至近という視認性と集客力の高さを備えた本物件は、サービス店舗や事務所としての利用に大変適しています。
    都営バス「広尾五丁目」停留所から徒歩１分、恵比寿駅からも徒歩圏内というアクセスの良さは、来客や従業員の通勤にも大きなメリットとなります。
    専有面積３２．５８平米の空間は、フローリング仕様の清潔感あふれる内装となっており、ネイルサロンやエステ、あるいは落ち着いたオフィスとして、広尾の街に馴染む洗練された空間作りが可能です。
    即入居可能な体制も整っており、新しいビジネスのスタートにこの物件はどうでしょうか？

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩16分
    東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩22分
    所在地 東京都渋谷区広尾５丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 20.68万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険保険　2年間　15,000円
    権利金 - 坪単価 2.0984万円
    建物名・部屋番号 広尾パーソン
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　最上階
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　バス・トイレ同室　シャワー　給湯　インターネット対応　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 レスト・ソリューション株式会社　初回月額総賃料の１００％　継続保証料として１年毎に１０％
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向

    き
    ＳＯＨＯ相談可。美容サロン・整体マッサージ相談可。退去時クリーニング費用借主負担（エアコン内部洗浄含む）。
    更新事務手数料賃料の０．２２か月分。ペットの連れ込み不可。
    民泊・レンタルルーム等の従業員不在の業種不可。
    使用部分面積 32.58㎡ 坪数 9.85坪
    土地面積 - 築年月 1993年2月(築33年2ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 北東
    用途地域 １種住居　商業地域 間取り 1LDK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6989737955 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/03 次回更新予定日 2026/03/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)同栄

    交通：
    東京メトロ日比谷線／六本木　徒歩10分
    住所：
    東京都港区西麻布４丁目１－５　
    TEL：
    03-3400-8241
    FAX：
    03-3406-0741
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１３９５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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