貸マンション グレイスフル西麻布 1階 2LDK

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賃料 47.5万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩8分
所在地 東京都港区西麻布４丁目
築年月 1988年3月(築37年10ヶ月) 面積 98.16㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　常時ゴミ出し可能　角部屋　南向き　二人入居可　事務所使用可　ＳＯＨＯ向き　３面採光　閑静な住宅街　外観タイル張り

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
閑静な住宅街にある２ＬＤＫのお部屋です。日比谷線広尾駅より徒歩８分。西麻布の閑静なマンション。１Ｆですがモニター付きインターホン、電動窓シャッター、電磁ロックありでセキュリティー対策済みです。
  • リビング１４．７帖　フローリング
  • ダイニングキッチン８．３帖　床下収納あり
  • バストイレ別。１４１８サイズでゆったり入れます。オートバス。浴室乾燥暖房機付き。
  • 温水洗浄便座です。
  • 独立洗面所。シャワー付き洗面台です。
  • 洋室７．９帖　フローリング
  • 洋室７．９帖　収納
  • 洋室７．９帖　クローゼット
  • 洋室７．９帖　ウォークスルークローゼット
  • ウォークスルークローゼット　廊下側ドア（左側）　正面の引き戸は洋室の扉です。
  • 和室から洋室変更　１０．６帖　リビングとの可動式間仕切り（引き戸）あり。
  • 和室から洋室　１０．６帖　２０２５年６月に和室から洋室に変更し、和洋室なお部屋になりました。
  • 和室から洋室　１０．６帖　押入
  • 和室から洋室　１０．６帖　窓シャッター　閉時
  • 備え付けの棚がございます。
  • ビルドインエアコン完備
  • 和洋室、洋室ともにビルドインエアコン完備
  • ダイニングキッチン　エアコン
  • シューズボックス、クローゼットあり
  • シューズボックス
  • 玄関クローゼット。冬場はコート、夏場はスポーツ用品などの収納に便利です。
  • 玄関外に備え付け傘立てあり
  • キッチン　シャワーシンク
  • キッチン　食洗器付き
  • キッチン　グリル、オーブンレンジ（コンベック）付き
  • モニター付きインターホン、電磁ロック、オートバス
  • 洗面所　室内洗濯機置場。
  • 庭に物置有り。
  • 庭ポーチ
  • 物干しあり。
  • 月賃料５５，０００円税込・敷金１ヶ月・礼金無し
  • 敷地内ごみ置き場
  • まいばすけっと西麻布店
  • ローソン西麻布四丁目店
  • 西麻布天ぷら魚新
  • エネオスＤｒ．Ｄｒｉｖｅ西麻布ＳＳ
  • ウエルシア南麻布店
  • 日本赤十字社医療センター
  • 西麻布郵便局
  • 三井住友銀行麻布広尾支店

アピールポイント

２０２５年６月にリフォーム完了したお部屋です。居室の壁紙・床材張替え、和室は洋室に変更致しました。キッチンは食洗器・オーブンレンジ付きのシステムキッチンを完備。床下収納もございます。浴室はオートバス、浴室暖房乾燥機を付け１４１８サイズの浴槽でゆったり入れます。独立洗面所はシャワー付き洗面台、室内洗濯機置場。トイレは温水洗浄便座です。７．９帖の洋室は電動窓シャッター、クローゼット、廊下とつなぐウォークスルークローゼットがあり。１０．６帖の洋室は和室から洋室に変更された部屋ですので押入がありますが床はフローリングです。電動窓シャッター完備、またリビングと可動式間仕切りがありますので開ければ広々使えます。リビングはＬ字窓があり光が入りやすく明るいお部屋で、一部窓には電動シャッター付きです。玄関は電磁ロックです。駐車場も別途賃料ですが空きがございます。
広くて設備も豊富ですので、詳しくは気軽にお問合せください。

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物件詳細情報

交通 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩8分
その他交通 都営大江戸線 / 六本木駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩16分
所在地 東京都港区西麻布４丁目
物件種目 貸マンション
賃料 47.5万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間　25,000円
維持費等 -
建物名・部屋番号 グレイスフル西麻布
設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークスルークローゼット　エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　床下収納　モニタ付インターホン　電動シャッター　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　ガスコンロ付　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　都市ガス給湯　給湯　出窓　全居室フローリング　フローリング　都市ガス　可動間仕切り　ビルトインエアコン　エアコン　専用庭　庭　ダウンライト　間接照明　照明器具　インターネット対応　光ファイバー　温水洗浄便座　トイレ
備考

賃貸保証等：加入要 ジェイリース株式会社　初回月額総賃料の５０％・継続保証料として１年毎に１万円
二人入居可、事務所・ＳＯＨＯ相談可（月賃料５

２２，５００円税込・敷金２か月）。
ペット飼育相談可（小型犬か猫どちらか２匹まで。敷金２か月・退去時償却１ヶ月。敷金は償却１ヶ月分を引いた後の１ヶ月分から借主負担額を清算します。）
退去時クリーニング費用借主負担、更新事務手数料賃料の０．２２か月分。
駐車場（月賃料５５，０００円税込・敷金１ヶ月・礼金無し、普通借２年、更新事務手数料賃料の０．２２か月分の別途請求有）
民泊不可。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 2LDK（洋 7.9･10.6　LDK 14.7） 主要採光面 南
専有面積 98.16㎡ 階建/階 3階建/1階
築年月 1988年3月(築37年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
総戸数 -
リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室
■内装：2025年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
駐車場 有　55,000円/月 バイク置き場 なし
駐輪場 なし ペット 小型犬可　猫可　　その他：詳細は備考欄。
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 即時
更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
物件番号 6987439339 管理番号 -
情報公開日 2025/08/26 次回更新予定日 2025/12/16

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)同栄

交通：
東京メトロ日比谷線／六本木　徒歩10分
住所：
東京都港区西麻布４丁目１－５　
TEL：
03-3400-8241
FAX：
03-3406-0741
所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
東京都知事免許（１５）第１３９５４号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
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